Last updated on Tháng Mười Hai 17, 2023
Nhà ở Canada có rất nhiều dạng nhà khác nhau và giá cả cùng tuỳ theo dạng nhà mà bạn sắp mua. Trong bài viết này mình sẽ chia sẽ lại cho các bạn một số các dạng nhà cơ bản ở Canada cho các bạn cùng xem nhé.
Trong bài viết mình sẽ có đề cập đến số thông tin về giá nhà, giá cho thuê…v.v. Tất cả thông tin này là giá cả thị trường bất động sản ở tỉnh British Columbia trong năm 2022 hết nhé các bạn. Và giá cả này chỉ mang tính chất tham khảo thôi nha.
Table of Contents
Các kiểu nhà ở Canada (Thuê và Mua được)
Detached house – Nhà độc lập
- Giá mua: $1,000,000 trở lên.
- Giá thuê nguyên căn: $2000 – $4000/tháng (tuỳ số bedroom và các tiện tích khác)
Detached house hay còn gọi là single house là loại nhà đứng 1 mình, tách biệt hoàn toàn. Nó không chung tường với bất kỳ ngôi nhà nào khác. Khi mua rồi thì chủ sở hữu cả đất lẫn nhà, có nhiều không gian hơn và nhiều quyền kiểm soát hơn.
Thông thường, những ngôi nhà độc lập có sân trước và sân sau. Chủ nhà tự chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí liên quan nên đây thường là loại nhà có giá mắc nhất, đặc biệt là ở trong và xung quanh các thành phố lớn.
Semi-detached – Nhà song lập
- Giá mua: $1,000,000 – $1,500,000 (có khi hơn).
- Giá thuê nguyên căn: $2000 – $4000/tháng (tuỳ số bedroom và các tiện tích khác)
Cũng giống như là detached house, dạng nhà này cũng có sân vườn, trước sau, lối đi riêng nhưng mà được xây trong cùng 1 toà nhà và xài chung 1 vách tường với 1 căn khác nằm kế bên.
Có thể hình dung đây là một ngôi nhà độc lập được chia đôi ở giữa, với một gia đình sống ở mỗi bên. Chủ nhà có trách nhiệm đối với phần nhà và mảnh đất của mình sở hữu.
Duplexes and triplexes house – Nhà song lập và nhà ba tầng
- Giá mua: Chưa biết nữa, để mình cập nhật sau
- Giá thuê 1 tầng: Chưa biết nữa, để mình cập nhật sau
Nhà song lập và nhà ba tầng là những ngôi nhà nhiều tầng trong đó mỗi tầng thường có lối vào riêng và đóng vai trò như một nơi cư trú riêng biệt. Nhà duplex thì trong 1 toà nhà có 2 gia đình ở trên và dưới nhau, trong khi triplex thì có tới 3 gia đình mỗi nhà ở khác tầng nhau.
Giữa duplex, triplex với nhà semi-detached:
- Giống nhau: nhiều gia đình sống trong cùng 1 toà nhà nhưng sống gian sống tách biệt nhau, có cửa ra vào, bếp núc, phòng tắm riêng.
- Khác nhau: Nhà semi-detached thì 2 gia đình ở 2 bên của căn nhà, có trệt lầu giống nhau. Còn Duplex, Triplex thì 2 gia đình ở trên dưới, khác lầu nhau.
Một người hoặc một công ty thường sở hữu cả tòa nhà và cho thuê không gian sống bên trong. Nhà song lập và nhà ba tầng có thể mang đến phong cách sống tương tự như Townhouse, nhưng thường có giá cả phải chăng hơn. Đôi khi nhiều chủ sẽ chia sân hoặc chỗ đậu xe dành riêng cho mỗi gia đình.
Townhouse – Nhà liền kề, nhà phố
- Giá mua: $750,000 – $1,500,000 (tuỳ vào số bedrooom và tiện ích của căn nhà)
- Giá thuê nguyên căn: $2500 – $3000
Nhà liền kề là một dãy các nhà được xây liền nhau. Mỗi căn đều có lối ra vào riêng nhưng có chung bức tường với hàng xóm ở mỗi bên của ngôi nhà (trừ khi bạn sống trong căn hộ cuối cùng của dãy, gọi là end unit).
Tuỳ mỗi khu nhà townhouse mà họ xây, nó có thể có hoặc không bao gồm không gian ngoài trời như sân vườn và sân thượng.
Hình thức sở hữu Townhouse khá giống với chung cư, nghĩa là bạn sở hữu nội thất của ngôi nhà, nhưng vẫn đóng phí quản lý hàng tháng cho đơn vị quản lý. Tuy nhiên, có một số townhouse không thu phí quản lý.
Ở BC, cái tổ chức quản lý đó người ta gọi Strata. Đọc thêm: Strata là gì?
Condominium (Condos) – Chung cư
- Giá mua: $350,000 – $900,000 (tuỳ vào số bedrooom, tiện ích và vị trí của unit)
- Giá thuê: $2000 – $2500
Đây là một loại hình sở hữu chứ không hẳn là một loại nhà ở. Một người dân bỏ tiền ra mua và sở hữu diện tích trong 1 unit bên trong một toà nhà bự.
Chung cư thường bao gồm các tiện ích chung như phòng gym, phòng tiệc và thậm chí cả hồ bơi; đi kèm đó là phí quản lý hàng tháng cho việc bảo trì, sửa chữa theo yêu cầu. Để đáp ứng cho nhu cầu nhà cửa hiện nay, các dự án chung cư được tung ra ồ ạt, ngày càng hiện đại và tiện ích hơn.
Các chung cư mới thường tích hợp thêm trung tâm mua sắm, nhà hàng, nhà trẻ, co-working space, gần trạm giao thông công cộng và ứng dụng các công nghệ hiện đại trong không gian sống.
Chính vì sự tiện nghi này, đây không chỉ là lựa chọn của các bạn mua nhà lần đầu vì có chi phí thấp nữa, mà còn thu hút được nhiều đối tượng khác.
Mobile house (Manufactured house) – Nhà di động, nhà xây sẵn
- Giá mua: $100,000 – $300,000 (tuỳ vào số bedrooom, tiện ích và vị trí của unit)
- Giá thuê: Ít thấy cho thuê.
Là dạng nhà được xây sẵn và lắp ghép tại nhà máy. Bạn mua căn nhà này bạn chỉ sở hữu căn nhà thôi. Bạn sẽ phải đi thuê đất rồi đặt nhà bạn xuống để ở. Do vậy nên bạn muốn ở đâu chỉ cần bứng căn nhà lên rồi thuê chỗ khác đặt xuống lại thôi.
Mobile home tất nhiên sẽ không có basement và lầu vì nó cần gọn để còn di chuyển được. Đặc điểm nhận dạng là nó giống dạng bugalow, dáng nhà dài.
Giá nhà này thì vô cùng rẻ, chỉ tầm 100-200 ngàn là có thể mua được. Thích hợp cho ai thu nhập thấp.
Nhiều người có quan điểm rằng mobile home khó bán, khu phố phức tạp, nhà xấu, èo ọp, phải đi thuê đất, chủ tăng giá thì phải theo…v.v. Tuy nhiên, nó cũng vẫn là 1 lựa chọn vô cùng hợp lý cho ai có thu nhập thấp cần nhà ở.
Các kiểu nhà ở Canada (Chỉ thuê)
Apartments – Chung cư cho thuê
- Giá thuê: $1700 – $2500
Chung cư cho thuê là do 1 công ty nào đó sở hữu cả toà nhà. Xong họ cho thuê lại từng căn hộ bên trong toà nhà. Mọi quy định, chính sách, trách nhiệm, bảo trì, sửa chữa là thuộc về công ty cho bạn thuê.
Bạn chắc sẽ nghe tới condo cho thuê, cái này khác với apartment. Condo là do 1 người dân mua lại chỉ 1 unit bên trong căn nhà rồi cho bạn thuê lại. Mọi quy định, chính sách, trách nhiệm, bảo trì, sửa chữa thuộc về tổ chức quản lý condo.
Ở BC, cái tổ chức quản lý đó người ta gọi Strata. Đọc thêm: Strata là gì?
Basement – Hầm cho thuê
- Giá thuê: $1300 – $1800/tháng (tuỳ số bedroom và các tiện tích khác)
Nghe hầm thấy ghê ghê hen, nhưng thực ra nó giống duplex thôi. Bạn sẽ thuê và ở trong 1 giang nhà có phòng ngủ, phòng tắm, bếp, cửa ra vào riêng biệt. Chỉ có cái là nó nằm ở dưới mặt đất.
Tuy nhiên bạn yên tâm, để bảo vệ người ở, basement dù thấp cỡ nào cũng có cửa sổ đủ để chui ra phòng trường hợp cháy nhà theo quy định của chánh phủ.
Có dạng basement thấp thì 2/3 sẽ nằm dưới đất, 1/3 còn lại sẽ nằm ở trên mặt đất.
Có dạng khác thì 2/3 sẽ nằm ở trên mặt đất, chỉ 1 phần nhỏ nằm dưới mặt đất. Người ta hay gọi là basement nổi (walk-out basement)
Ở basement thì độ ẩm cao và hơi lạnh hơn so với mặt đất nên thường giá thuê sẽ rất rẻ. Thích hợp ai mới qua, hoặc không có tài chánh mạnh.
Laneway house
- Giá thuê: $1300 – $1800/tháng (tuỳ số bedroom và các tiện tích khác)
Laneway house là một căn nhà được xây trên nền đất còn dư của 1 detached house. Người chủ sẽ xây lên 1 căn nhà nhỏ như cái garage nhưng sẽ có phòng ngủ, bếp, phòng tắm, sưởi, điện đóm đầy đủ. Xong rồi họ cho thuê lại.
Hình thức thuê này thì cũng rẻ như ở basement nhưng được cái là nằm trên mặt đất sẽ không bị lạnh như ở basement. Tuy nhiên, diện tích ở cũng sẽ nhỏ hơn.
Tìm mua nhà ở Canada
Để tìm mua nhà ở Canada, các bạn có thể tìm thông qua một số website của các công ty Real Estate nổi tiếng như:
Trên các website của các công ty này đều có các thông của căn nhà, loại nhà và thông tin liên lạc của các realtor (người trung gian giới thiệu mua và bán nhà).
Tổng kết
Bên trên là tất tần tật những gì mình tìm hiểu được các loại nhà ở Canada. Hy vọng giúp được các bạn hiểu được hơn các loại nhà ở bên này. Nếu các bạn thấy thích và bổ ích đừng ngần ngại donate cho mình nhé. https://ko-fi.com/tommydo
Cheers !!
Xem thêm các bài viết: Cuộc sống ở Canada
Comments are closed.